Dic 2, 2016 | Administraciones Corcho, Urbanismo y Vivienda, Vida diaria comunidades
Fuente: 20 Minutos
Domótica y más: los hogares de 2025 tendrán 50 dispositivos conectados a Internet
- La revolución tecnológica que estamos viviendo tendrá un fuerte impacto en el sector inmobiliario y de la construcción.
- La empresa Uxban predice que en 2025 habrá más de 30.000 millones de dispositivos conectados entre sí.
- También cambiará la forma de construir hacia un modelo donde la casa se construye en una fábrica con gran precisión e in situ se ensambla.
La domótica ya nos ha mostrado muchas de las tecnologías que en el futuro más inmediato irán incorporando las viviendas. En una vivienda domótica, un simple comando de voz puede encender o apagar las luces, la calefacción o subir las persianas, algo que también se puede hacer por teléfono. Además, mediante unas pantallas recibimos información sobre el consumo energético y la comparativa con el ahorro experimentado a nivel nacional.
Para todo ello es clave que la vivienda esté conectada a la red y en apenas diez años los hogares van a estar hiperconectados. Hoy la conexión a Internet es cosa de nuestro ordenador, nuestro teléfono, acaso de la tablet y raramente del televisor. Pero las casas de 2025 tendrán hasta 50 dispositivos conectados a Internet.
Es lo que que predice la empresa Uxban. Según sus cálculos, en 2025 habrá más de 30.000 millones de dispositivos conectados entre sí que darán paso a una nueva demanda en las necesidades o costumbres en el interior de cada casa. “La información que recojan y analicen conocerá el estado de ánimo de sus habitantes y adaptará los dispositivos a cada situación emocional, horaria e incluso climatológica”, asegura el director de diseño de Uxban, Guillermo Vidal. “En 2025 el hogar medio compuesto de cuatro miembros (padres y dos hijos adolescentes) tendrá un promedio de 50 dispositivos conectados a internet frente a los diez de hoy en día”, añade.
Gonzalo Robles, director ejecutivo de esta empresa de diseño y promoción de viviendas de alto standing, cree que la revolución tecnológica tendrá un fuerte impacto en el sector inmobiliario. “El sector inmobiliario se ha caracterizado por su escasa innovación, y seguiría siendo así si no fuera porque la revolución tecnológica va a dar un revolcón a todos aquellos tradicionalmente estáticos (la banca, por ejemplo)”.
“Cambiará la forma de construir hacia un modelo donde la casa se construye en una fábrica con gran precisión e in situ se ensambla. Ello permitirá ahorrar costes y ser más rápidos y efectivos que con obreros rellenando a la intemperie moldes de madera con hormigón y esperando a que seque”, añade. Estos espacios serán “muy amplios y diáfanos y podrán independizarse puntualmente con divisiones ligeras o pantallas. Cada vez tendrán menos muebles para poder adaptar el espacio a la necesidad concreta de cada momento (trabajo, reuniones, realidad virtual, impresora 3D)”, continúa Robles.
Según Uxban, el centro de estos hogares será un dispositivo que controlará todos los aparatos de la vivienda, creando una inteligencia ambiental capaz de “dar soluciones a los problemas cotidianos”. Además, “tenderán al consumo prácticamente cero, autogenerarán los recursos que necesiten, estarán construidas con menos materiales que hasta ahora y serán más fácilmente reutilizables” concluye Robles.
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Nov 22, 2016 | Administraciones Corcho, Vida diaria comunidades
Fuente: Pisos.com
Cómo ahorrar con la calefacción
Las bajas temperaturas nos obligan a poner la calefacción durante muchas horas para que nuestro hogar se caliente un poco. Lo malo de esto es que luego la factura es más alta de lo que querríamos. En este post te vamos a dar algunos consejos para que, sin pasar frío, ahorres en calefacción. Con un poco de cuidado tu casa puede tener la temperatura ideal todo el día sin necesidad de tener encendida la calefacción demasiado tiempo.
Lo primero que tienes que hacer es purgar los radiadores. Si ya lo has hecho, lo siguiente es tener en cuenta en qué momento del día está encendida. Está bien que la pongas por la mañana y la tarde, pero por las noches, lo mejor es que la apagues, siempre y cuando durante el día hayamos conseguido calentar la casa.
Al igual que por la noche, si vamos a estar fuera de casa durante varias horas, no hace falta que la apagues, ya que cuando vuelvas hará mucho frío. Lo mejor es poner el termostato a 15 grados y cuando llegues subirla de nuevo. Te preguntarás entonces cuál es la temperatura ideal para las habitaciones. En el dormitorio la temperatura ideal está en los 20 grados, en la sala de estar podríamos tenerla entre los 18 y 21 grados y en el cuarto de baño entre los 22 y 24 grados, ya que es donde nos duchamos.
Aprovecha los rayos de sol
Tienes que tener en cuenta que si eliges una temperatura muy alta para que se caliente antes la casa, gastará mucho más. Piensa que cada grado que subes aumenta entre un 5% y un 9% el gasto energético. Así que aprovéchate de los rayos de sol y sube las persianas. Por la noche, además de apagarla, cierra bien todas las ventanas y persianas para que la casa conserve el calor del día.
Las ventanas son uno de los mayores aislantes de tu casa. Intenta que sean dobles, ya que con esto podemos bajar entre un 20% y un 30% al evitar que el calor salga de nuestro hogar. Asegúrate que por tus puertas no entra aire tampoco, la puerta principal de la calle puede ser el conducto perfecto para que se escape el calor. Y si quieres ventilar la casa, hazlo durante el día y no más de 10 minutos.
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Nov 4, 2016 | Administraciones Corcho
Fuente: El Pais
La energía geotérmica consigue un ahorro del consumo de hasta el 75% y su utilización gana adeptos en el sector residencial a pesar del considerable retraso de España frente a otros países europeos.
La geotermia es limpia, barata, inagotable y dicen de ella que es la energía renovable del siglo XXI. Buena carta de presentación y retahíla de piropos para esta fuente energética que aprovecha el calor del subsuelo para climatizar una vivienda y calentar el agua. Aunque sigue siendo una de las energías renovables menos conocidas, ha dado pasos de gigante en los últimos años y su auge se ha disparado desde 2008. «Hace una década nadie sabía qué era la geotermia», dice Margarita de Gregorio, directora de geotermia de la Asociación de Empresas de Energías Renovables (APPA).
Es difícil saber el número de instalaciones que hay en España porque no existe un registro oficial de energías renovables térmicas. «Puede haber en torno a 2.000», según Miguel Madero, director de la compañía Girod Geotermia. En la APPA creen que son más. «Según el IDAE existe un parque de 8.500 instalaciones. Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid han pasado de 19 a casi 500 entre 2008 y 2016 y Galicia cuenta con un cluster que estima que pueden existir entre 600 y 800″, analiza Joaquín Pampillón, del departamento comercial de Ecoforest, empresa donde el 30% de las ventas se llevan a cabo en España.
Madero considera que «sigue sin calar de forma masiva entre los propietarios por dos motivos, por desconocimiento y por la creencia de que se trata de un sistema caro». Además de director de Girod Geotermia, Madero es el dueño de un chalé en Pozuelo de Alarcón (Madrid) que tiene bajo su suelo la primera instalación geotérmica de la Comunidad de Madrid. De esto hace ya nueve años. Logra calentar y refrigerar una vivienda de 350 metros por menos de 130 euros al mes (1.500 euros al año). Si tuviera una caldera de gas y aire acondicionado convencional gastaría unos 375 euros mensuales (4.500 al año).
Más del 90% de los equipos está instalado en unifamiliares y el resto en edificios en altura, la mayoría en cooperativas. De hecho, en la capital madrileña acaba de estrenarse la instalación geotérmica más grande de España en la cooperativa llamada EAI 310. «Funciona desde julio, así que aún no hay cálculos de consumos, pero está previsto amortizar la instalación, con 70 captadores, en un plazo de siete a nueve años», indica Joaquín García, uno de los arquitectos del proyecto.
La geotermia es la energía almacenada en forma de calor bajo la superficie del terreno, así que es una fuente renovable que puede explotarse prácticamente en cualquier lugar. El funcionamiento es similar al que realiza el serpetín de una nevera; la diferencia es que ese serpentín (intercambiador geotérmico) está enterrado. El hecho de que la temperatura del interior del terreno se mantenga constante (entre 10 y 15 grados en España) durante todo el año, permite que el intercambio de calor y frío se produzca en condiciones prácticamente estables en todas las estaciones del año. El circuito de intercambio (los captadores enterrados) extrae calor del terreno y con una bomba de calor (situada en el interior del inmueble) lo trasmite al edificio o vivienda en invierno, calentándolo a través de suelo radiante o fancoils. Por el contrario, en verano la casa se refrigera al cederse calor al terrero a través del mismo circuito de intercambio, aclara De Gregorio.
Cuanto más grande sea el inmueble y sus necesidades energéticas, más perforaciones y profundidad serán necesarias. En el grueso de las viviendas unifamiliares suele ser habitual realizar uno o dos pozos verticales, aunque también pueden ser horizontales. «Las profundidades oscilan entre los 80 y 150 metros», explican en Ecoforest. «El potencial es infinito, ya que se puede colocar en cualquier tipo de suelo», dice De Gregorio. Y el equipo no requiere prácticamente ningún mantenimiento (los captadores tienen una vida útil de 100 años), ni emite olores ni ruidos.
Aunque es el ahorro energético, de hasta el 75%, su señuelo más potente. «Por cada kilovatio eléctrico que consumimos por tener conectada la bomba de calor, el sistema geotérmico genera otro cuatro kilovatios», cuenta De Gregorio. Da buena cuenta Jorge Pérez, dueño de un chalé en Valdeavero (Comunidad de Madrid) al que puso geotermia hace cinco años. Tras ver las facturas y los resultados dice haber tomado la mejor decisión. Su consumo mensual en calefacción y agua caliente está en torno a los 40 euros para una superficie de 140 metros cuadrados. Cuenta que su inversión rondó los 20.000 euros, unos 5.000 euros más que una caldera de gasóleo.
Alto coste inicial
Esta partida inicial sigue siendo la barrera de entrada para muchos dueños, aunque «es prácticamente el mismo desembolso que haría un propietario si, a cambio, colocase paneles solares, caldera y aire acondicionado», calcula Madero. Hay que recordar que si se coloca geotermia no suele ser necesario poner paneles solares.
Una instalación geotérmica (sondeos, sala técnica y suelo radiante) puede estar entre 25.000 y 30.000 euros dependiendo de muchos factores, indican en Ecoforest. Además, está vigente un programa de subvenciones del IDAE y las comunidades autónomas que disponen de fondos pueden financiar parte del coste del equipo. Entre unas cosas y otras y con los ahorros obtenidos en las facturas mensuales, la inversión se amortiza en un periodo que va de cuatro a siete años.
Estamos a años luz de otros países de la UE. La implantación en España de la geotermia es casi testimonial si se compara con Suecia, el primer país europeo en utilizarla como consecuencia de la crisis del petróleo de 1979. En Finlandia, EE UU, Japón, Alemania, Holanda y Francia también está implantada desde hace décadas. Para su impulso definitivo en España es imprescindible una normativa específica, según el Colegio de Geólogos y la APPA.
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Feb 17, 2016 | Administraciones Corcho, Vida diaria comunidades
En el B.O.E. del día 13 de febrero 2016 se ha publicado el Real Decreto 56/2016 de 12 de febrero relativo a la eficiencia energética.
En él se suprime, respecto al borrador de Decreto que existía, el anterior capitulo V, y el artículo 14: Contabilización de consumos. Y no se hace ninguna referencia a la obligación de instalar contadores de consumo individuales.
Las comunidades de propietarios han invertido más de 11 millones de euros en adaptar los sistemas de calefacción (fuente: El Mundo)
Finalmente el Gobierno no ha transpuesto en su totalidad la Directiva Europea que obligaba a la instalación de sistemas de medición individuales en los edificios dotados con un sistema de calefacción central antes del 1 de enero de 2017.
Se estima desde el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid que se habían invertido ya, según estimaciones del sector, más de 11 millones en la instalación de 400.000 repartidores y 200.000 válvulas termostáticas aproximadamente en todo el país. Esto es, 1.250 edificios residenciales ya han apostado por individualizar su consumo de calefacción.
No se comprende que el Gobierno haya retrasado esta exigencia europea dado que en los últimos años ha solicitado, a través del IDAE, la colaboración de los administradores de fincas para que las comunidades de propietarios aprobaran la instalación de repartidores de costes de calefacción.
Por ello, desde el CAFMadrid, se solicita al Gobierno oportunas explicaciones acerca de las razones que han retrasado esta normativa europea de obligada trasposición.
Los estudios de las empresas del sector estiman además que la aplicación de esta medida permite reducir hasta un 20% del consumo de calefacción, así como evitar la emisión de 2,4 millones de toneladas de CO2 al año.
