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Averías de electrodomésticos en un piso de alquiler

Averías de electrodomésticos en un piso de alquiler

Quién debe pagar las averías o la compra de electrodomésticos en un piso de alquiler

fuente: idealista.com

Un usuario del foro de idealista/news quiere saber quién debe pagar la reparación o compra de un electrodoméstico en un piso de alquiler. El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid contesta que la LAU establece que el arrendador debe pagar las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, mientras que el inquilino pagará las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por uso ordinario de la vivienda. Eso sí, si la avería se produce al inicio del arrendamiento, la reparación o sustitución corre a cargo del casero.

En Administraciones Corcho usted dispone de un Servicio de Asesoría Jurídica que puede asesorarle y ayudarle en sus cuestiones legales como arrendador o arrendatario.

Sobre Administraciones Corcho:
Administraciones Corcho lleva más de 30 años trabajando como Administradores de fincas en Madrid (Carabanchel, Centro, Arganzuela, Usera, Latina , Villaverde…) ofreciendo unos precios competitivos y un servicio eficaz y profesional. Solicite presupuesto sin compromiso aquí.

 

Novedades «inevitables» para tu hogar

Novedades «inevitables» para tu hogar

Fuente: Idealista.com

7 cosas que tendrás en tu casa en pocos años y que no podrás evitar

Hace 30 años nadie pensaba tener un microondas o televisiones con pantallas planas. La tecnología ha hecho que se acelere la entrada de novedades en casa. He aquí algunas.

Coche eléctrico. En el garaje guardarás tu coche eléctrico. Te guste o no ese es el futuro. En algunas ciudades como Londres, ya han dicho que prohibirán los coches de gasolina o diesel en el año 2040. Por ahora son más caros que los coches convencionales, pero la economía de escala y las ayudas, harán que estos vehículos estén al mismo precio que los de gasolina o diesel de hoy.

Conexión a coche eléctrico. Los nuevos edificios inteligentes ya vienen con pre-instalaciones para los enchufes de los coches eléctricos. Mientras tu duermes, tu vehículo se carga.  Esto será una gran ventaja porque uno de los problemas de estos vehículos es la autonomía, y la escasez de puntos de carga. En un futuro próximo, España estará plagada de enchufes.

Lavadoras silenciosas. Junto con la aspiradoras, la lavadora es el electrodoméstico más ruidoso de la casa, hasta el punto de que cuando centrifuga, molesta a los vecinos: son como mínimo 72 decibelios. Las lavadoras se han hecho cada vez más silenciosas, pero llegará el momento en que en la centrifugación hagan menos ruido que ahora cuando lavan: es decir por debajo de 52 decibelios, que es el ruido de una conversación casera.

Robot aspirador. La gente los empieza a conocer pero no se han popularizado porque son aún muy caros. Son los robots aspiradores. Los más caros, por encima de 1.000 euros, tienen una enorme capacidad de limpieza, y ahorran mucho trabajo. Los más baratos se pueden conseguir por debajo de cien euros, pero su eficiencia no es tan buena. En resumen, estos aparatos serán los verdaderos robots de casa.

Robot conversador. Amazon Echo y Google Home, son dos dispositivos en forma de cilindro que sirven para responder preguntas o reproducir música. Es como una enciclopedia Espasa, pero en forma de altavoz. Están conectados a internet, y todo lo que se nos ocurra, desde saber la temperatura, o cuáles son las noticias del día, lo responderán inmediatamente. Valen unos 100 dólares. Todavía no reconocen el español, pero con el tiempo lo harán.

Panel solar. La tecnología está haciendo que cada vez sean más baratos los paneles solares y acumuladores, y que su producción de energía sea mayor. Por ahora, la ley solo permite en España paneles para usos comunitarios. Pero con el tiempo, la presión hará que la ley nos permita tener a todos unos paneles y acumuladores para reducir la factura de la luz, de la calefacción y del aire acondicionado. ¿Quién sabe? A lo mejor llegamos a prescindir de la corriente eléctrica.

Reloj controlador. El reloj de pulsera será un mando a distancia para todo. Se podrá programar la temperatura de casa, encender el aire acondicionado, apagar las luces, y hasta conectar las cámaras de circuito cerrado. La habitual consulta al móvil será sustituida por la consulta a ese reloj de muñeca inteligente que nos dará todo lo que le pedimos ahora a un teléfono móvil.

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Administraciones Corcho S.L. pone a su disposición sus servicios de administración, asesoramiento y gestión de todos los aspectos de la vida diaria de las comunidades de vecinos y la propiedad horizontal en Madrid y alrededores.

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Averías de electrodomésticos en un piso de alquiler

Uso eficiente de los electrodomésticos que ya tienes

Fuente: 2o minutos

Cómo hacer un uso más eficiente de un electrodoméstico

  • La suciedad en la parte trasera de la nevera aumenta el consumo eléctrico.
  • En la vitrocerámica usa recipientes que tengan un fondo difusor grueso.
  • Un centrifugado de alta velocidad es más eficaz que uno lento. Una lavadora con sensor de carga ajusta el consumo de agua y electricidad.

Compramos electrodomésticos eficientes para ahorrar en la factura de la luz a medio y largo plazo. Siempre merece la pena. Pero también podemos reducir el gasto si sabemos usarlos bien. Se trata de que nuestros electrodomésticos rindan sin que su uso suponga un peso enorme en la factura de la luz (y del agua). Será más fácil si seguimos algunas pautas.

La vitrocerámica

Utiliza recipientes de hierro esmaltado o de acero inoxidable; pero ante todo que tengan un fondo difusor grueso. Además, deben tener un diámetro superior al de la superficie de la placa (la cocción será más rápida y se ahorra hasta un 20%). Utiliza la tapa de los recipientes y apaga el fuego antes de acabar la cocción para aprovechar el calor residual.

La lavadora

En este caso, las ventajas no nacen de su uso sino más bien del modelo que adquieras. Comprar una lavadora cara sale barato al final, porque logras amortizar el gasto. Y es que los modelos con sensor de carga son capaces de ajustar el consumo de agua caliente y el de electricidad. Evidentemente son más caras, pero merece la pena.  Utiliza el agua a la menor temperatura posible. El 80-85% de la energía que consume una lavadora, lo hace calentando el agua. Una lavadora con un programa fuerte de centrifugado evita el uso de secadoras. Un centrifugado de alta velocidad es más eficaz que otro de menos velocidad, consumiendo prácticamente lo mismo.

El frigorífico

Si en el interior se forma escarcha procura que no supere el medio centímetro de grosor. Cada cierto tiempo, unas 3 o 4 veces al año, debes limpiar la parte posterior del frigorífico con un aspirador o cepillo (el polvo y la suciedad que se acumulan aumentan el consumo eléctrico). Deja enfriar los alimentos cocinados antes de introducirlos en el frigorífico, cubre los líquidos y envuelve los alimentos.

Procura no tener la nevera muy vacía; de ese modo consume más porque los productos y alimentos retienen más frío. A la hora de colocarla en tu cocina recuerda alejarla de las fuentes de calor, y deja unos 5 cm hasta la pared y los laterales, de modo que se facilite la ventilación.

El lavavajillas

El mayor rendimiento lo conseguimos cuando está lleno. Si no puedes esperar  a tener más vajilla por lavar, elige un programa corto. Si los platos y cazuelas están muy sucios no hace falta que gastes agua en aclararlos: con retirar los restos es suficiente. Hay que mantener suficientemente llenos los depósitos del abrillantador y sal, y limpiar habitualmente el filtro para evitar obstrucciones.

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