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Quién quiere aire acondicionado en casa?

Quién quiere aire acondicionado en casa?

Solo una de cada tres casas en España tiene aire acondicionado

Fuente: Idealista.com

A pesar de que España es un país donde los veranos son habitualmente muy calurosos, el parque de vivienda equipadas con climatización en España es de solo el 32,8% del total, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario de España.

Las capitales más propensas a los rigores del verano son las que, a su vez, cuentan con un mayor parque de pisos climatizados. Sevilla, Córdoba, Palma, Barcelona, Valencia o Madrid, superan el 55% de sus viviendas climatizadas.

En el lado opuesto se sitúan las ciudades del norte de la península, donde a pesar de ser tradicionalmente más frescas en estas fechas también son propensas a sufrir las olas de calor. Lugo, Soria, Pontevedra, Vitoria o A Coruña están por debajo del 2%.

Diferencias entre compra y alquiler

Resulta significativo que los parques de viviendas en venta y alquiler tengan tasas de aire acondicionado diferentes, pero la realidad es que el 45,9% de las viviendas que se arriendan cuenta con esta comodidad en España, mientras que solo el 31,3% de las que se encuentran a la venta dispone de él.

Así, el 80,3% de las viviendas que se alquilan en la ciudad de Sevilla dispone de sistema de climatización, mientras que solo el 68,1% de las que se vende lo tiene; mientras que en Madrid las que se alquilan con aire son el 64,8%, mientras que sólo el 52% de las que se venden cuentan con él.

Para obtener estos resultados, idealista ha analizado las más de 945.000 viviendas en venta y alquiler que estaban anunciadas en su base de datos el 16 de julio de 2019.

Puedes consultar el artículo completo en Idealista.com

Sobre Administraciones Corcho:

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Administraciones Corcho S.L. pone a su disposición sus servicios de administración, asesoramiento y gestión de todos los aspectos de la vida diaria de las comunidades de vecinos y la propiedad horizontal en Madrid y alrededores.

Profesionales colegiados y métodos de gestión certificados por AENOR para que la gestión de sus asuntos comunitarios e inmobiliarios no sean una inquietud para usted y su comunidad.

Además, a través de nuestro sitio web tendrá acceso durante las 24 horas del día a la documentación de su Comunidad de Propietarios, condiciones especiales con proveedores y una exclusiva oferta inmobiliaria.

Protege los dispositivos conectados a internet

Protege los dispositivos conectados a internet

Consejos para proteger los dispositivos IoT (internet de las cosas) de tu empresa

fuente: blogbankia.es

El Internet de las Cosas (IoT) está demostrando tener muchas aplicaciones potenciales para las empresas de cualquier tamaño. La necesaria transformación digital ha hecho que muchas pymes ya hayan adoptado gran cantidad de dispositivos IoT y se hayan beneficiado de sus ventajas: reducir costes, proveer mejores servicios, diferenciarse de la competencia y simplificar tareas y procesos.

Sin embargo, este escenario de dispositivos conectados entre sí se ha convertido en uno de los objetivos preferidos para los ciberdelincuentes: nada menos que la mitad de los exploits se dirigen a dispositivos conectados. De hecho, España sufrió el 80% de los ciberataques mundiales hacia aparatos IoT en 2018 (F5Labs). Por desgracia, solo la mitad de los CISO (Responsables de Seguridad de las empresas) considera que esto sea una amenaza para las compañías, (Trend Micro). Para aquellos que sí lo consideran un riesgo, la pérdida de confianza del cliente es la consecuencia más temida.

¿Qué puede hacer entonces una pyme para protegerse?

  • Un buen primer paso es cambiar la contraseña por defecto del router ya que ha sido el dispositivo IoT más atacado en 2018 (The Hunt for IoT de F5 Labs).
  • Del mismo modo, es necesario cambiar todas las contraseñas por defecto en todos tus dispositivos IoT. Este paso es especialmente importante en las cámaras de seguridad.
  • Recuerda que tus nuevas contraseñas deben ser robustas. Es decir, contener más de 8 caracteres, mezclar mayúsculas, minúsculas, números y caracteres especiales siempre que sea posible. Además, no debes incluir en ellas información personal.
  • Usa una contraseña diferente para cada dispositivo. Puedes utilizar un gestor de contraseñas como Keepass para gestionarlas.
  • Desactiva la función de control remoto en aquellos dispositivos en los que no sea necesario tenerla activada.
  • Crea diferentes redes wifi (si tu router ofrece esta opción) y aísla los dispositivos conectados. De este modo, en caso de que uno de ellos sea atacado, no se propagará al resto de aparatos.
  • Nunca asumas que un dispositivo conectado, por pequeño o insignificante que parezca, es seguro: todos tus dispositivos deben estar correctamente actualizados y tener un firewall y un antivirus instalado y actualizado.
  • Comprueba qué datos se almacenan en tu dispositivo IoT y quiénes piden acceso a ello. Antes de usar cualquier dispositivo, lee detenidamente los permisos que le otorgas y comprueba que no pongan en peligro la información confidencial de tu empresa.

Pon en práctica estos consejos y extrema la precaución con tus dispositivos conectados ya que son uno de los objetivos preferidos para los ciberdelincuentes.

Sigamos construyendo ciberseguridad juntos.

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Muévete por la ciudad y cuida de tu bolsillo

Muévete por la ciudad y cuida de tu bolsillo

¿Qué tipo de transporte es más económico para mi bolsillo?

El medio más recomendado para moverse por la ciudad, siempre que sea posible, es el transporte público. El metro, el autobús e incluso la bicicleta siempre serán los medios de transporte más económicos para nuestro bolsillo y más respetuosos con el medio ambiente (sobre todo si tenemos en cuenta las alertas por alta contaminación que han sufrido este año ciudades como Madrid). Pero, ¿y si el transporte público no es una opción?

Desplazarse en coche particular o mediante un taxi son otras de las posibles opciones. En estos casos, en función de las veces que te desplaces y la distancia del trayecto, siempre y cuando hablemos de distancias cortas, será más o menos rentable económicamente.

La posibilidad de moverse en taxi cinco veces por semana, sumándole la ida y vuelta al trayecto, es probable que no salga económico. Por otra parte, desplazarse mediante un coche particular será rentable, siempre y cuando el uso sea bastante elevado y los trayectos aumenten en distancia.

¿Qué hay del carsharing…?

No nos olvidamos de uno de los transportes de moda en los centros urbanos. La comunidad de Madrid se ha dejado ‘conquistar’ por el alquiler de estos coches compartidos para trayectos de corta duración. Si lo comparamos con los anteriores transportes es más barato aún.

Basado en unos precios competitivos y su fácil acceso ya que se pueden alquilar a través de una app en el móvil, el uso del carsharing ha aumentado. Empresas como Car2go, Emov, Zity o Wible, son algunas de las que operan ya en Madrid. Cada vez expanden más su zona de servicio y su flota – el diario El Mundo confirma que para el pasado mes de enero había en torno a 2.600 vehículos – para dar respuesta a unos clientes cada vez más exigentes. Teniendo en cuenta su tamaño, capacidad y precio, es hora de elegir el que mejor se adapte a tus necesidades:

  • Car2go, la veterana en Madrid desde 2015. Es el más adecuado para aparcar fácil aunque tiene dimensiones reducidas. Se encuentra operativo en el perímetro urbano dentro de la M-30; su cuota de alta es de 9€ y tarifica el minuto a 0,21 céntimos.
  • Emov, en circulación desde 2016, ofrece mayor capacidad a un precio un poco más elevado. Su uso excede el perímetro de la M-30 a la zona noreste. Al igual que Car2go tiene una cuota de inscripción de 9€ y su tarifa es de 0,25 céntimos por minuto, además ofrece paquetes de minutos más económicos.
  • Zity, a diferencia del resto de sus competidores supera su espacio de almacenamiento, pero dificulta sus opciones de aparcamiento. Su área operativa es más amplia y no tiene cuota de alta, sin embargo, aumenta el coste por minuto que es de 0,26 céntimos.
  • Wible, la única que opera con coches híbridos enchufables y abarca todo el centro de Madrid y localidades del norte, este y oeste. Ofrece mucho más espacio pero son más complicados de aparcar. Tampoco tiene cuota de alta y su tarifa básica es de 0,24 céntimos/minuto.

Y ahora qué sé todo esto… ¿cómo me muevo por la ciudad?

En primer lugar si tienes un coche en propiedad tendrás que valorar la inversión de su compra y una larga lista de costes como: reparaciones, revisiones periódicas, seguros, impuestos de circulación (para conducir por ciudades como Madrid y Barcelona), plaza de aparcamiento, posibles multas…en resumen, se podría decir que los costes rondan los 469 euros al mes. Si la distancia que haces al mes no supera los 250 kilómetros, más vale que te olvides de él y pases a las siguientes opciones.

En contra de la idea generalizada de que el taxi es caro, los cálculos demuestran que podría ser una buena alternativa para desplazarte por la ciudad, siempre y cuando, el núcleo de tu trabajo no se encuentre demasiado alejado. Un viaje de ida y vuelta por cinco días a la semana equivale a un gasto de 91 euros al mes, añadiéndole un plus según la tarificación kilométrica del vehículo, tanto en circulación como en parado.

En último lugar, la opción del carsharing puede ser la más económica ya que reduce significativamente los costes de tener un vehículo propio. Si la distancia recorrida no supera los 800 kilómetros, tendrá más rentabilidad. Eso sí, estás siempre condicionado por su disponibilidad en tu zona.

La arquitectura que ahorra energía

La arquitectura que ahorra energía

PASSIVHAUS, el concepto de arquitectura que CAMBIARÁ TU VIDA

Cada vez son más las viviendas que se proyectan bajo los parámetros de la ‘Passivhaus’ o ‘Casa Pasiva’, una tendencia de arquitectura con conciencia ecológica que, además, mejorará tu vida (y tu bolsillo).

fuente: revistaAD.com

Una charla entre colegas alemanes y cuando se quieren dar cuenta han acuñado la palabara Passivhaus, un término que revolucionaría el concepto de vivienda sostenible y con él, el bolsillo de los propietarios, una especie de historia de Apple pero cambiando informáticos por profesores y arquitectos. Fue en 1988 y los protagonistas se llamaban Bo Adamson, de la Lund University de Suecia, y Wolfang Feist del Institut für Wohnen und Umwelt (Instituto de Vivienda y Medio Ambiente) y Passivhaus o Casa Pasiva es un estándar de vivienda que mantiene unas condiciones atmosféricas ideales en el interior para lograr un ahorro energético que puede llegar a un 90% respecto a una casa normal. El medio ambiente y de paso, la cartera del propietario, salen altamente beneficiados, ya que se aprovechan al máximo los recursos que tenemos en nuestro entorno.

Cada vez son más los estudios de arquitectura que se suman a esta tendencia, y además de las cuestiones clásicas de cualquier proyecto, tienen que tener en cuenta cinco principios básicos, que son los que rigen el Passivhaus, según el Passive House Institute. Primero el aislamiento térmico, que debe ser excelente para evitar pérdidas de calor innecesarias, y aquí las paredes, cubierta y suelo se llevan el papel principal. Las ventanas y puertas de alto aislamiento, tanto en su ubicación como en su instalación. Eliminación de los puentes térmicos, que además de reducir el consumo evita condensaciones y con ellas patologías como los hongos. Ventilación con recuperación de calor, para una renovación continua y controlada del aire, y por último la estanqueidad, es decir, sellar todas las uniones entre los diferentes materiales de la casa.

Todo esto parece incompatible con un diseño bonito, acogedor o vanguardista, y nada más alejado de la realidad, reformas y promociones nuevas están apostando por este tipo de concepto que supone una inversión inicial, para disfrutar de un hogar sostenible y económico a largo plazo. ¡Nos sumamos al reto passivhaus!

Casas cada vez más inteligentes

Casas cada vez más inteligentes

Las viviendas inteligentes y saludables se ponen de moda

Fuente: pisos.com

En el mercado residencial, igual que en la moda, hay tendencias que marcan hacia donde evoluciona el mercado. Al analizar cuáles son las características de las nuevas promociones que se construyen destacan dos tendencias claras para 2019: las viviendas inteligentes y saludables que tienen como objetivo ser más eficientes. Estas casas incorporan los últimos avances tecnológicos para llevar la domótica a un nivel superior y utilizan los materiales y sistemas constructivos que mejoran la salud y bienestar de las personas.

Viviendas inteligentes que aprenden solas

La incorporación de la domótica ha ido creciendo en los últimos años para el control de la iluminación, la climatización y la seguridad del hogar. Las viviendas nuevas integran dispositivos para el control de estas funciones, pero también es posible incorporar un sistema domótico en una vivienda ya construida. Sin embargo, las viviendas inteligentes van un paso más allá en la automatización de las tareas. “La vivienda inteligente se distingue de la domótica por su capacidad de aprender de las costumbres de sus usuarios, pre organizando sus funciones según los hábitos de sus moradores”, explica Juan Trevijano, director de marketing y desarrollo digital de Pryconsa.

Este aprendizaje se logra a partir de los hábitos, del entorno o de otras casas de la zona con la “posibilidad de predecir comportamientos para hacer que sea todo más fácil y más eficiente”, según Javier Sánchez, director de innovación y marketing de Aedas Homes. Con esta premisa, algunas promotoras han comenzado a construir viviendas con dotaciones inteligentes como parte de su equipamiento básico.

Asistentes virtuales para hacer más inteligente la vivienda

En el proceso de crear viviendas inteligentes, la incorporación de los asistentes virtuales de Google, Amazon o Apple es la última innovación que han implementado las promotoras en su oferta de vivienda. Estos asistentes tienen una ventaja ya que se activan con la voz, “su interfaz es más intuitiva, solo tienes que hablar. Y, además, da igual cómo te expreses porque estos asistentes virtuales entienden el lenguaje natural y el contexto en el que se produce la conversación gracias a su potente inteligencia artificial”, explica Sánchez.

Estos asistentes por voz ofrecen una tecnología muy completa y desarrollada a un precio muy barato, según los promotores, por lo que son accesibles a la mayoría de los bolsillos. “Además, el software (el asistente virtual) mejora de forma constante y el hardware (el altavoz) no se queda obsoleto a las primeras de cambio”, según Sánchez. Aedas y Neinor Homes han optado por dotar a las nuevas viviendas con Google Home para regular la seguridad, iluminación, climatización, entretenimiento y limpieza del hogar.

En Neinor este servicio no repercute en el precio final de la vivienda, mientras que Aedas tampoco incrementa el precio de la vivienda si en la fase de diseño técnico de una promociónencuentran partners que puedan ofrecer el servicio, como el suelo radiante y refrescante de Uponor compatible con Google Home que se instala en algunas promociones. En Pryconsa todas las nuevas viviendas incorporan domótica controlada por voz de los asistentes virtuales, pero hay tres niveles de desarrollo: básico, medio o superior, que puede elegir el cliente. La incorporación de estos sistemas no tiene repercusión alguna en el precio de la vivienda, “asumiendo la empresa los costes de su instalación”, confirma Trevijano.

Casas que cuidan la salud y el bienestar

El wellness real estate se define como la construcción de viviendas que favorecen la salud y el bienestar de sus ocupantes. Para determinar las condiciones que debe cumplir una vivienda saludable, la empresa Delos estableció 540 criterios que incluyen desde el aire limpio a través de sistemas de ventilación natural cruzada con ventanas; la iluminación natural y la luz artificial adecuada a cada momento del día; la eficiencia energética con equipos eficientes y energías renovables hasta el uso de dispositivos para el uso eficiente del agua. En los próximos años se prevé un desarrollo de este tipo de viviendas hasta alcanzar en 2022 los 200.000 millones de dólares en todo el mundo.

“El desarrollo de viviendas saludables es una tendencia todavía muy joven a nivel internacional, no hay muchos desarrollos centrados en cuidar de la salud y la felicidad, lo más parecido son los eco-resorts, más preocupados por su integración en la naturaleza que por cuidar la salud de los inquilinos”, explica Manuel Fuertes, presidente de Grupo Kiatt, que construye una promoción de viviendas saludables en Alicante. En estas viviendas se han realizado estudios para asegurar la calidad de parámetros como el agua, el aire, la ventilación, la humedad o la iluminación para que cuiden al máximo el bienestar. Por ejemplo, en el diseño de las viviendas se guían por la carta solar para tener la mejor iluminación natural posible en cada época del año y se han creado espacios comunes que inciten al ejercicio físico.

Desde un punto de vista psicológico, las viviendas saludables cuidan el bienestar personal promoviendo más vida social dentro de la comunidad y con la neuroarquitectura. Para conseguir el primer objetivo diseñan zonas comunes que inciten a pasar más tiempo con diseños atractivos, jardines o huertos “que animan a la gente a hacer un pequeño porcentaje más de ejercicio el día. Zonas donde la gente pueda encontrarse de forma casual y puedan surgir amistades u organizar actividades comunes”, señala Fuertes. En cuanto a la neuroarquitectura, que surge de la unión de la neurología y la arquitectura, permite establecer pautas en el diseño y la decoración beneficiosas para el relax y la felicidad de los inquilinos. “La decoración que sigue patrones naturales o incluye el color verde tiende a relajarnos porque nos recuerda a la naturaleza, igual que las habitaciones con contornos redondeados y formas curvas, mientras que las estancias angulosas nos crispan y nos ponen alerta”.

El objetivo es conseguir casas eficientes

La eficiencia energética es un requisito indispensable de las nuevas viviendas, ya que el objetivo es conseguir edificios de consumo cero en 2020. Las nuevas viviendas se construyen con una alta calificación energética, pero las viviendas inteligentes y saludables potencian todavía más la eficiencia energética. “Cuando las viviendas son inteligentes aumenta la eficiencia energética al aprovechar de manera más efectiva todos nuestros recursos, consiguiendo reducciones de hasta un 15% en climatización y hasta un 25% en iluminación”, señala Trevijano. Además, la vivienda inteligente con el control que facilita sobre la calidad del aire, la iluminación, la temperatura o el agua, “puede hacer mucho por cuidar de la salud de las personas, como regular automáticamente la iluminación para adaptarse a los ciclos de sueño de los habitantes de la casa”, puntualiza Fuertes.

En la línea de mejorar la eficiencia energética, Neinor ha lanzado una promoción en Madrid donde ofrece un paquete con los paneles fotovoltaicos y la batería necesaria para que los clientes puedan generar su propia energía. “La derogación del ‘impuesto al sol’ nos ha permitido dar este paso y seguir avanzando hacia una vivienda lo más ecoeficiente posible”, explican desde Neinor. El coste de este paquete es de 19.900 euros por vivienda. La realidad es que las nuevas viviendas se construyen pensando en conseguir la mayor eficiencia energética porque el cliente actual está más concienciado con el cuidado del planeta. “La gente sabe a estas alturas que una casa energéticamente eficiente es algo bueno para el planeta y para su bolsillo por el ahorro que le va a producir en los años venideros”, confirma Sánchez.

El «flexiworking» que se avecina en 2019

El «flexiworking» que se avecina en 2019

Qué es el ‘flexiworking’ y por qué vas a escuchar esta palabra en 2019

fuente: idealista.com

Se acabó el pasar ocho horas sentado en la misma silla, en la misma mesa y en la misma oficina. Para los españoles, el sueldo continúa siendo el factor determinante en su vida laboral, pero está siendo cada vez más eclipsado por encontrar un equilibrio entre la vida personal y profesional, conciliar y tener tiempo libre para disfrutar de sus aficiones. El trabajo flexible (también conocido como ‘flexiworking’) se cuela entre las palabras que se instalaran en el vocabulario profesional este año, junto con otras ya más asentadas como oficinas ‘open space’ o coworking

El ‘flexiworking’, según el estudio anual Randstad Employer Brand Research 2018, permite al empleado adaptar su horario y su forma de trabajar a las necesidades de su vida diaria. Las empresas que implantan esta modalidad de trabajo permite motivar a sus empleados, retener talento y aumentar la productividad de sus trabajadores. Hay cuatro claves que explican los beneficios que tendrán las empresas que ofrecen un trabajo flexible a sus empleados.

1. Fomentar la conciliación laboral: La cultura laboral ha ido evolucionando y las empresas tienden a centrarse más en la productividad y validez de cada empleado en lugar de en las horas que pasa en su puesto de trabajo. El ‘flexiworking’ mejora la organización y planificación, la eficiencia y la colaboración, y es por tanto el aliado definitivo de la conciliación de la vida laboral con la personal y familiar. La libertad en la elección de horarios y el reparto de las horas de trabajo permiten al empleado adaptar su forma de trabajar a las necesidades de su vida cotidiana.

2. La flexibilidad, clave para retener talento: Los ‘millennials’ consideran que la flexibilidad es un atributo fundamental a la hora de elegir la empresa en la que desarrollar su carrera profesional e incide directamente en la motivación y compromiso de las personas con su trabajo. Las empresas que no sean flexibles no sólo no atraerán al mejor talento sino que correrán el riesgo de que los empleados busquen la flexibilidad y la conciliación en otro lugar.

3. Trabajadores más felices y más productivos: Son muchos los estudios que avalan los beneficios de acabar con las largas jornadas. La estandarización de los horarios de oficina poco a poco se va quedando atrás, dando paso a nuevos modelos de trabajo. Dejar al empleado la libertad de trabajar como mejor le convenga contribuye a la felicidad del empleado y puede ayudar mucho a que una empresa saque el máximo partido a sus equipos.

4. Los espacios de trabajo flexibles están en auge: El espacio flexible ha cambiado todo el panorama inmobiliario de oficinas y ayuda a retener y atraer el talento, además de ofrecer a los profesionales un servicio que se adapta mucho mejor a lo que buscan. Un ejemplo en España es el Edificio Cuzco IV, que ha puesto en marcha Espacio C4 en su primera planta, con 1.300 m2 a disposición de todas las empresas con sede en el inmueble destinada a potenciar el talento de sus inquilinos a través de un ambicioso programa con servicios que incluyen clases de hipopresivos, pilates, charlas y conferencias punteras, y servicios de belleza y fisioterapia.

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