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Nuestro Blog
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Como establecer un recargo por morosidad en mi comunidad

Como establecer un recargo por morosidad en mi comunidad

En la comunidad de propietarios que usted administra hay algunos vecinos que pagan “tarde y mal”, por lo que el resto se plantea establecer un recargo por morosidad. Vea cómo hacerlo y qué implicaciones tendrá esto en el futuro.Acuerdo. En concreto, se pretende establecer que, con...

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¿Quién responde de las filtraciones en un piso arrendado?

¿Quién responde de las filtraciones en un piso arrendado?

Usted es propietario de un piso arrendado y se ha producido una fuga de agua. En consecuencia, el vecino perjudicado le pide una indemnización a usted como propietario. ¿Es usted el responsable? ¿O lo es su inquilino?Obligaciones en un arrendamientoArrendatario. En los arrendamientos de...

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¿Qué gastos comunes deben computarse en una Comunidad?

¿Qué gastos comunes deben computarse en una Comunidad?

En la comunidad que usted administra se ha acordado contratar a un vigilante nocturno con algunos votos en contra. Ahora usted debe calcular si los vecinos disidentes deben pagar o no por este servicio. ¿Cómo se calcula?La ley no lo deja claroServicios. La ley se limita a decir que las...

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Puede una comunidad cargarle las cuotas a un inquilino

Puede una comunidad cargarle las cuotas a un inquilino

Un vecino de su comunidad tiene el piso alquilado y ha pactado por contrato que el inquilino asuma el pago de las cuotas comunitarias. ¿Puede la comunidad cargárselas directamente a éste? Si no paga, ¿a quién deberá reclamar?Habitual. En la práctica, muchos contratos de arrendamiento...

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¿Qué hacer cuando la comunidad ha sido demandada?

¿Qué hacer cuando la comunidad ha sido demandada?

La comunidad de propietarios que preside ha sido demandada y usted ya puede anticipar que no le dará tiempo a convocar una junta, alcanzar un acuerdo para contestar la demanda y contratar a un abogado. ¿Qué puede hacer?Representación. En una comunidad de propietarios, el presidente...

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Obras de eficiencia energética: ¿habrá acuerdo?

Obras de eficiencia energética: ¿habrá acuerdo?

La comunidad que usted administra se plantea instalar placas solares para alimentar el suministro del ascensor y la luz de la escalera, y pretende financiar las obras con ayudas públicas. Pero la aprobación del acuerdo puede ser un reto. Vea por qué.Mejora. Esta actuación mejoraría la...

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Cambios en la reclamación de impagados

Cambios en la reclamación de impagados

En los próximos meses es posible que aumenten los casos de morosidad en las comunidades de propietarios. Vea cómo hacer frente a ellos con la nueva regulación que acaba de ser aprobada.Medidas disuasoriasPenalización. A partir de ahora, la comunidad puede adoptar dos medidas especiales...

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Modo de actuación tras la Ocupación de mi propiedad privada

Modo de actuación tras la Ocupación de mi propiedad privada

La Comunidad de Madrid ha puesto ya en marcha el nuevo servicio 112 Ocupación que ofrecerá atención inmediata a los propietarios de los inmuebles afectados a través del teléfono 900 205 112. En la actualidad hay en la región unas 4.300 viviendas afectadas por este grave problema. Con una...

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¿El uso de la piscina puede ser solo para residentes?

¿El uso de la piscina puede ser solo para residentes?

¿Se puede prohibir utilizar la piscina y zonas recreativas de una comunidad a quienes únicamente son propietarios de una plaza de aparcamiento?Uso. Cuando en una comunidad, además de viviendas, hay otras instalaciones recreativas –piscina, canchas deportivas, barbacoa...–, se pueden dar...

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