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Empadronamiento ficticio para conseguir plaza escolar

Empadronamiento ficticio para conseguir plaza escolar

Fuente: idealista.com

Los ‘trucos’ inmobiliarios de los papás para conseguir plaza para su hijo en el colegio deseado

Para muchas familias ha llegado la hora de elegir colegio. Y para conseguir la plaza en el centro educativo deseado, muchos padres están dispuestos a hacer lo que sea cuando no viven cerca de la escuela deseada. Empadronar a los hijos en la casa de familiares o amigos, alquilar un piso en el distrito donde se ubica la escuela, o incluso una habitación por unos meses, son solo algunos de los ‘trucos’ utilizados. Si se demuestra el engaño, los papás se arriesgan a perder la plaza conseguida.

«Alquilo piso en XXXX (…), muy cerca del colegio XXXX. Lo alquilo de abril a julio, con posibilidad de ampliar el plazo«. Otro ejemplo: «Alquilo habitación por meses. La vivienda se encuentra en el distrito XXXX, donde se ubican varios colegios«. Así se presentan algunos de los anuncios que aparecen en las inmobiliarias, portales de Internet, whatsapps y sms que circulan justo en la época en la que se abre el plazo ordinario de admisión de alumnos en los colegios y centros educativos para la educación infantil, primaria, ESO y Bachillerato.

Y aunque no lo parezca, escoger el centro educativo es una decisión muy importante para muchos padres. ¿Qué elegir? ¿Público o concertado/privado? ¿Laico o religioso? ¿Bilingüe o no? ¿Jornada continua o partida? ¿Con comedor propio o catering? ¿Cuenta con actividades extraescolares? O simplemente, elegir el que está más cerca de casa.

Esta y otras muchas cuestiones, algunas realmente bizarras por parte de los padres, son las que los progenitores se plantean año a año, sobre todo aquellos que estrenan la educación de sus hijos.

Conseguir la plaza en el colegio deseado puede ser tan complicado, por la demanda de niños pese a las 25-50 plazas que suelen sacar los centros, que algunos padres tratan de conseguir la máxima puntuación posible a través de alguna treta o truco inmobiliario con el lugar de residencia de su hijo o hijos, para lograr un punto adicional por vivir en el mismo distrito del centro educativo.

Porque, mientras en la mayoría del país la cercanía al colegio prima sobre cualquier otro condicionante, cada vez más comunidades optan por crear un distrito único, por el que vivas donde vivas puedes optar a cualquier centro educativo de la ciudad o municipio sin importar tu lugar de residencia.

Sin embargo, pese a esta libertad de elección de centro escolar, hecha la ley, hecha la trampa. En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, donde el distrito único ya lleva implantada desde 2013, los puntos por proximidad siguen siendo clave para poder optar a una plaza.

De la base de que todo futuro alumno tiene 2 puntos por la zona única, hay varios factores que marcan la diferencia para lograr un punto adicional, entre ellas ser familia numerosa o residir en el distrito o municipio donde se ubica el centro elegido, entre otras.

Para lograr ese punto adicional por la residencia, algunas familias son capaces de empadronar a sus hijos en la casa de los abuelos, tíos o incluso de algún amigo, si viven en la misma zona donde está el colegio.

Hay propietarios que se aprovechan de la amplia demanda que se genera durante el proceso de admisión de los menores en los colegios y padres que se lanzan a ofrecerse a alquilar un piso por meses o incluso una habitación, para irse a vivir de forma ficticia con el único fin de conseguir el empadronamiento en la zona de influencia del colegio.

La clave es contar con el contrato de arrendamiento vigente a la hora de hacer la solicitud de la plaza en el centro educativo. La dirección del colegio acude a los registros y nunca cuestiona si la residencia del menor es la habitual con sus padres. Si el Ayuntamiento en cuestión ha dado el visto bueno al padrón, todo el procedimiento sigue su curso.

Otra vuelta de tuerca a la ‘pugna’ por entrar a los colegios es lograr también el punto adicional que se reservan todos los centros. Por lo general, ese punto adicional es para aquellos niños que tengan un familiar como antiguo alumno, o que pertenezcan a una asociación determinada. Pero algunos colegios, no tan antiguos, dan el punto adicional si el lugar de residencia está dentro del mismo código postal del centro.

Qué dicen los ayuntamientos

Cada Consistorio municipal cuenta con sus propias normativas a la hora de establecer cómo inscribirse en el padrón. Por lo general hay que acreditar la documentación sobre la identidad, la representación de la potestad de los menores y los datos que certifican el uso de la vivienda.

En Madrid capital, por ejemplo, si eres propietario, con el registro de la propiedad, o una factura de la compañía de telefonía fija, agua, electricidad o gas dentro del año anterior a la fecha de la solicitud, donde figure la dirección y el nombre y apellidos del titular del suministro es suficiente. En el caso de alquiler, hay que presentar el contrato de arrendamiento en vigor. Si el contrato está prorrogado, se debe acompañar del último recibo del pago del alquiler.

Para aquellas personas que no aparezcan en los documentos anteriormente citados y quieran empadronarse, junto a su hijo, deben contar con la autorización del propietario del inmueble o con la persona que disponga de un documento que acredite la ocupación efectiva de la vivienda.

Para el caso de los pequeños: “ Los menores de edad no emancipados deben figurar empadronados en el domicilio de los padres que tengan su guarda o custodia, o representantes legales, salvo autorización por escrito de éstos para residir en otro domicilio”. En este caso, el familiar debe autorizar el empadronamiento del menor.

Si alquilas una habitación, además de presentar los documentos anteriores, tienes que presentar el contrato en el que se especifique que solo alquila una habitación.

Qué pasa si te pillan

Estas situaciones se llevan produciendo desde hace años. En Sevilla, por ejemplo, sucedió el caso de que varios padres se unieron para desenmascarar a las familias que han hecho ‘trampas’ a la hora de apuntar a sus hijos al colegio. Contrataron los servicios de detectives para demostrar a la Dirección Provincial de Educación el fraude.

De hecho, lograron demostrar que los niños no vivían en los lugares donde acreditaron que estaban empadronados. Las familias se arriesgan a perder la plaza que habían conseguido de forma fraudulenta o incluso a sanciones administrativas.

El Defensor del Pueblo de Andalucía ya denunció en 2010 la situación que se vive en muchos municipios de la Junta. Aragón y Cataluña también han recibido denuncias en sus Consejerías de Educación por estos motivos.

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¿Su administrador está colegiado?

¿Su administrador está colegiado?

Estar colegiado es obligatorio, según el Tribunal Supremo

El Tribunal Supremo, ha dictado sentencia con fecha 8 de noviembre de 2016, (Pincha aquí para acceder) por la que se declara que todos los Administradores de Fincas, deben de figurar adscritos a un Colegio Profesional para el ejercicio  de las funciones propias de dicha profesión.

El Tribunal Supremo declara que:  “La actividad de «administradores de fincas» es habitual para designar en el lenguaje común los servicios de aquellos profesionales que comprende el gobierno y conservación de los bienes, asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles y muy específicamente la gestión de comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal, para cuyo ejercicio, según dispone el Decreto 693/1968, de 1 de abril, por el que se crea el Colegio Nacional Sindical de Administradores de Fincas, <>. Para ello se constituyeron diferentes colegios profesionales territoriales de Administradores de fincas al amparo del Real Decreto 1612/1981, de 19 de junio, que se integran en el Consejo General de Colegios de Administradores de fincas, que se configura como una Corporación de Derecho Público, dotada de personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines, que integra los diferentes Colegios Territoriales de la profesión, que se rige por la Ley 2/1974, de 13 de Febrero, de Colegios Profesionales”.

Asimismo el Tribunal Supremo declara que: “ En definitiva, en un análisis conjunto y, siguiendo la doctrina del Tribunal Supremo recaída acerca de la prohibición absoluta aquí examinada, se desprende que la locución citada, contiene vocablos que exclusivamente se componen de términos descriptivos de la asociación que aglutina a los colegiados que ejercen una actividad profesional conocida y organizada a través de colegios profesionales de base corporativa, sin configurarse en su conjunto como un signo novedoso y de fantasía para distinguir los servicios que presta. Y como ya sostuvimos en la STS, Sala 3ª, Sec. 3ª, de 27 de abril de 2015 (rec. 3888/2013 ), en aquella ocasión con relación a la marca ««Asociación de Jóvenes Empresarios de Extremadura», pero cuya doctrina resulta trasladable al caso que ahora se enjuicia, no resulta irrazonable pensar que el demandante individual o colectivo de los servicios reivindicados por la marca solicitante podría incurrir en el error de creer que los servicios prestados por la empresa privada que pretende la inscripción de esta marca están avalados por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas, como entidad corporativa que agrupa a los colegiados que prestan las funciones propias de esta profesión, carácter del que carece la entidad solicitante como ella misma reconoce en su escrito de contestación al recurso de casación, afirmando que «en ningún momento mi representada se ha publicitado de manera explícita o implícita como un órgano colegial, sino más bien al contrario, estableciendo de manera clara que se trata de una asociación y no de colegio profesional alguno» añadiendo más adelante que «en cuanto a la afirmación de que se produce la confusión de la marca de mi representada pretendiendo el respaldo de una institución oficial, afirmamos que nunca ha existido ambición de vinculación con ningún colegio de Administradores de fincas, sin más bien al contrario…». Por ello, si como ella misma admite carece de cualquier vinculación con las Asociaciones y los Colegios profesionales de administradores de fincas ni pretende tenerlo, la utilización de la denominación pretendida induce a confusión y propicia que el consumidor medio pueda llegar a la conclusión contraria, que debe ser evitada, pudiendo elegir otros muchos distintivos de fantasía que no induzcan a pensar en el destinatario que los servicios los presta un colegio profesional oficial”.

Por todo ello, cabe concluir que, para el ejercicio de la profesión de Administrador de Fincas, es “conditio sine qua non”, el estar adscrito a un Colegio Profesional de Administradores de Fincas, sin cuyo requisito no se podrá ejercer la profesión de Administrador de Fincas.

Todos los administradores de Administraciones Corcho, S.L. están debidamente colegiados para que nuestros cliente sepan en todo momento que trabajan con especialistas responsables y fiables que siguen los mejores criterios de calidad y solvencia establecidos por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.

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