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Lo primero: Reformar la cocina

Lo primero: Reformar la cocina

Cada vez gastamos más en reformar la cocina: qué es lo que renovamos

fuente: idealista.com

El estudio «Houzz y el Hogar 2019» revela que el gasto mediano en la reforma de la cocina se sitúa en 2019 en 8.000 euros frente a los 5.000 euros de hace un par de años…, pero ¿qué es lo que buscan los españoles cuando se meten en obras en la cocina?

Renovar la encimera: la gran prioridad

Al reformar la cocina, lo más importante para la mayoría es renovar la encimera. Además, cambiar los armarios y poner un fregadero nuevo también están entre las prioridades de muchos particulares. En general, y en lo que a la encimera se refiere, una mayoría reconoce optar por materiales sintéticos, como el cuarzo compacto, porque son más resistentes y fáciles de mantener.

Armarios nuevos y cajones extraíbles

La idea de maximizar el espacio con el que contamos es fundamental cuando contratamos a un profesional para reformar la cocina. Entre las prioridades destaca instalar más armarios para contar con más espacio de almacenaje. Y para sacar todo el partido la cocina, muchos reconocen que lo que más les gusta son los cajones extraíbles. Además, los organizadores de ollas y sartenes, los de especias y las bandejas de cubiertos son otros de los grandes preferidos.

Abrir la cocina al resto de la casa

Abrir la cocina y ampliarla sigue siendo una prioridad cuando reformamos. Entre los millennials, por ejemplo, el 25 % reconoce que su reforma está principalmente encaminada a ampliar el tamaño de su cocina. Sin duda, las cocinas de planta abierta son una tendencia imparable. Más de un 40 % de los particulares que hizo reformas el pasado año decidió que era el momento de abrir la cocina al salón-comedor.

Sobre Administraciones Corcho:
Administraciones Corcho lleva más de 30 años trabajando como Administradores de fincas en Madrid (Carabanchel, Centro, Arganzuela, Usera, Latina , Villaverde…) ofreciendo unos precios competitivos y un servicio eficaz y profesional. Solicite presupuesto sin compromiso aquí.

¿Por qué no habilitamos un trastero comunitario?

¿Por qué no habilitamos un trastero comunitario?

Cómo reconvertir un espacio vacío de un edificio en un trastero

fuente: idealista.com

Tu apartamento es muy coqueto, no cabe duda: tiene mucha luz, calienta enseguida en invierno, se limpia rápido… Cabe lo justo y, como tenemos tendencia a acumular, las posesiones ya no te entran en los armarios: ¡ay, si tuvieras un trastero aunque fuese modesto, cuánto te serviría de desahogo!

Entonces es cuando te percatas de ese espacio muerto de risa que existe en tu edificio: has consultado con el presidente de la comunidad y al parecer, es un espacio vacío, en el que no hay nada. ¿Por qué no transformarlo en trastero y que cada uno de los vecinos tenga un pequeño lugar de almacenaje? ¿Se puede hacer? ¿Cuándo no se podría?

Pues en cada ciudad puede ser diferente, analicemos el caso de Madrid: “En Madrid, por ejemplo, el trastero está definido como una pieza no habitable destinada a guardar enseres de la vivienda. Esto es importante porque ya sabemos que dicho espacio tiene limitado el tipo de almacenaje a esos enseres. Además, si queremos que no compute en edificabilidad tendrán que estar bajo rasante o bajo cubierta, de lo contrario, habría que sumarle los metros construidos a los del bloque y comprobar que no sobrepase los metros permitidos. De lo contrario, no sería viable”, explica Pablo García, de Atrezo Arquitectos.

Otro punto importante son los accesos, que deben ser independientes: “Los accesos deben ser desde zonas comunes del edificio y el número máximo de trasteros será de uno por vivienda. Si alguna de las viviendas del bloque es para personas de movilidad reducida, el trastero deberá tener un itinerario accesible”, añade.

Vamos con la superficie del trastero: “La superficie construida de cada uno será como máximo de 6 m2. Esta limitación ha sido establecida porque la superficie máxima no puede superar el 25% de la superficie de la vivienda asociada”, explica.

Pero no hay que pensar únicamente en un lugar para guardar enseres que te “estorban” en casa: ese lugar debe cumplir unas mínimas condiciones de seguridad, aspecto que habrá que tener en cuenta y no saltarse a la torera. Por ejemplo, incendios: “Se clasifican, según su superficie, en locales de riesgo bajo, medio o alto. Las condiciones que deben cumplir, dependiendo de este grado de riesgo, afectan a la resistencia al fuego de sus paredes, techos y puertas de comunicación. Por ejemplo, se exige una resistencia de 90 minutos en riesgo bajo y de 180 minutos en riesgo alto”.

También hay que tener en cuenta la ventilación: los trasteros deben poder ventilarse adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante el uso, de tal forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior que garantice la expulsión del aire viciado. “Se puede usar un sistema mecánico, híbrido o natural. ¿Cuál es el más conveniente? En cada caso se verá cuál es la mejor opción sobre todo ateniendo a su viabilidad”, añade.

Si en tu edificio tienes trasteros construidos hace tiempo y que carecen de licencia, se puede legalizar dicho espacio acudiendo a un arquitecto que realice el correspondiente expediente de legalización. Pero siempre, para que la cosa marche adecuadamente y que la comunidad no se lleve sorpresas, hay que ponerse en manos de profesionales expertos.

En Administraciones Corcho usted dispone de un Servicio de Asesoría Jurídica que puede asesorarle y ayudarle en sus cuestiones legales.

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Decoración de base: El baño

Decoración de base: El baño

Decoración para DUMMIES. LECCIÓN 4: El BAÑO

Fuente: Architectural Digest – revistaad.es

Tras los trucos primeros pasos en la cocina y el dormitorio, nos adentramos en el espacio más privado: el baño. Estas seis lecciones maestras harán que parezca diseñado por un interiorista.

1. Almacenamiento, céntrate en el almacenamiento

Una de las primeras lecciones a la hora de pensar en el diseño de tu baño es acordarte de tu madre. El consejo que siempre te da cuando buscas piso o casa nueva, viene como anillo al dedo para tu baño: almacenamiento, hijo, no te olvides del almacenamiento. Es muy común acumular por acumular en esta parte de la casa: cremas, frascos de fragancias, medicamentos, maquillaje, productos eléctricos para el cuidado personal, toallas, jabones… Todo cabe en un baño. Pero mejor si no está a la vista.

2. Atrévete con el arte

Un cuadro, una estatua, una pieza de diseño, una antigüedad… Un sencillo detalle puede hacer que nuestro baño pase de ser un espacio funcional y sencillo a uno de nuestros lugares favoritos y más especiales de la casa. Inspírate con estas 11 ocasiones en las que una pieza de arte dio vida a un baño y apuesta por la obra gráfica de uno de tus ilustradores favoritos.

3. ¿Baño antiguo? Modernízalo

Si el piso en el que acabas de entrar a vivir tiene uno de esos baños que parecen salidos de Cuéntame (pero no de la temporada actual, de la primera), no sufras. Hay formas de modernizarlo y convertirlo en el baño que tenías en mente. Espejos dorados, cerámica, tarros antiguos de boticario, combinar lo antiguo con lo moderno… ¡El baño también se decora!

4. Cuida los detalles

Pequeñas decisiones que suponen grandes cambios. Por ejemplo, la ducha. De acuerdo, no cambiará demasiado la estética de tu baño, pero transformará completamente tu forma de entender este momento del día. Los colgadores, apliques y tiradores, ¿qué tal si dejas que el diseño te acompañe en esos momentos tan íntimos? Pintar los azulejos, te proponemos que esmaltes tus azulejos con un tono atrevido. Y por último, la cortina de la ducha, no hay nada más desagradable que una cortina de baño de esas que se quedan pegadas al cuerpo. La mejor alternativa son los tejidos naturales con tratamiento hidrófugo y antimoho.

5. El vinilo, tu nuevo aliado

%%Una alternativa real a los azulejos y por la que puedes llegar a perder la cabeza (lo entenderíamos perfectamente). %% De forma muy fácil, puedes emplastecer las juntas de una parte de tu viejo alicatado para cubrirlas con un alegre estampado. Ha llegado el momento de que tu baño deje de ser un espacio aburrido. ¿Por qué no un estampado tropical?

6. Baño-selva

Las plantas son capaces de salvar cualquier estancia de la casa por sí solas. Además es una decisión tan barata como efectiva. Eso sí, infórmate bien de su cuidado y llévalas cada vez que lo necesiten a zonas más luminosas. Por la humedad no va a haber problema. Los helechos o las costillas de Adán pueden ser tus mejores aliadas. Otra opción, aunque algo más cara, es la flor cortada.

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Administraciones Corcho S.L. pone a su disposición sus servicios de administración, asesoramiento y gestión de todos los aspectos de la vida diaria de las comunidades de vecinos y la propiedad horizontal en Madrid y alrededores.

Profesionales colegiados y métodos de gestión certificados por AENOR para que la gestión de sus asuntos comunitarios e inmobiliarios no sean una inquietud para usted y su comunidad.

Además, a través de nuestro sitio web tendrá acceso durante las 24 horas del día a la documentación de su Comunidad de Propietarios, condiciones especiales con proveedores y una exclusiva oferta inmobiliaria.

Decoración de base: El Dormitorio

Decoración de base: El Dormitorio

Decoración para DUMMIES. LECCIÓN 3: Trucos para el DORMITORIO

fuente: (Architectural Digest) revistaad.es

Tras los trucos infalibles y los primeros pasos en la cocina, nos adentramos en el espacio más sagrado: tu dormitorio. Estas seis lecciones maestras harán que parezca diseñado por un interiorista.

POR ALEKS GALLARDO

1. No te vengas arriba

Una de las primeras normas a tener en cuenta cuando empiezas a diseñar tu dormitorio es no llevar a cabo  todas las ideas que tienes en mente a la primera. Ya habrá tiempo de vivirlo, recargarlo y llenarlo de recuerdos. Con esto no te empujamos a seguir las doctrinas del minimalismo si no es lo tuyo, simplemente te aconsejamos que des prioridad a lo básico que necesita un dormitorio para después darle forma y tomar decisiones más arriesgadas. ¿Qué tamaño de cama necesitas? Si no tienes armario empotrado, ¿cuántos muebles de almacenaje te hace falta?¿Quieres mesillas de noche o puedes improvisar una con tus propias manos? O por ejemplo, el color de las sábanas, si dudas… Blancas. Con el blanco siempre darás en la diana.

2. Olvida la tele (y el resto de tecnología) 

El dormitorio es tu templo de paz, el lugar al que acudes cuando quieres desconectar. Y desconectar es eso, “suprimir la comunicación eléctrica entre un aparato y la línea general”, según la RAE. Llámanos puristas. En un mundo tan tecnológico como el que vivimos, te aconsejamos dejar fuera de tu templo la televisión, el ordenador y demás aparatos electrónicos de gran tamaño. El móvil es inevitable y la tablet, venga, vale, está pensada para eso, pero nada más. Cada cosa en su sitio. Eso sí, nunca diremos que no a unos buenos altavoces con sistema bluetooth para crear ambiente. Tú decides dónde está el límite.

3. Juegos de luces

Un dormitorio con mucha luz es una de las mejores cosas que te pueden pasar. Pero tener la posibilidad de convertirlo en exactamente todo lo contrario, también. Aunque en España es raro que una casa no tenga persianas, parece que cada vez es más común. Sea tu caso o no, analiza tus ventanas para elegir textiles. Unas buenas cortinas tupidas te darán la intimidad que necesitas, los visillos le darán el toque sexy haciendo evidente aquello de «insinuar es mejor que mostrar», y los estores tamizarán la luz para crear un espacio acogedor. Despertarte con un rayo de sol en tu cara puede ser muy bonito, pero también tienes que tener la posibilidad de sumergirte en la oscuridad total si no quieres despertar hasta que el cuerpo te lo pida.

4. Carácter arty

Si somos lo que comemos, también somos lo que tenemos en nuestro dormitorio. Incluye una pieza de arte de la disciplina que quieras (fotografía, ilustración, pintura…) y con la que te sientas identificado. Tú eliges si gran formato o simplemente pequeños detalles. Combínalo con plantas y otros objetos que muestren tu forma de ser y te ayuden a relajarte, a sentir que estás en tu espacio. En la foto, han optado por una escena costumbrista española  y jarrones de cristal con hiedras. Además ganarás puntos con los invitados que tengan la suerte de conocer tu habitación (por el motivo que sea).

5. Un espacio cómodo para vivir

A no ser que seas una persona muy ordenada, cuando entras en tu habitación es fácil dejarse llevar por la pereza. Porque sí, la cama se presenta caprichosa, apetecible, te llama a gritos. Por eso es muy común dejar la ropa en cualquier sitio y exclamar un “ya lo recogeré”. Para eso te aconsejamos establecer un punto de salvación. ¿A qué llamamos punto de salvación? Al lugar en el que dejar las cosas para mañana pero que aún así, sin recoger, quedan estéticamente bonitas. Es decir, una butaca, un sillón, una silla de diseño. Elige una pieza que destaque y utilízala para dejar tus cosas. Ahí, unas cuantas horas, no te molestan.

 

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Decoración de base: La Cocina

Decoración de base: La Cocina

Decoración para DUMMIES. LECCIÓN 2: La COCINA

fuente: (Architectural Digest) revistaad.es

Si quieres darle una vuelta a tu cocina (o cambiarla por completo), sigue estos consejos sencillos que te ayudarán en tu labor de primerizo. Tranquilidad, para todo hay una primera vez.

1. Que sea bonita, sí. Pero también funcional

Sé práctico y piensa. Haz una lista de tus necesidades: ¿Tienes niños y te hace falta un gran armario para desayunos y una buena despensa? ¿No usas mucho el horno y en su lugar prefieres cajones? ¿Tu cocina es muy pequeñita y te vendría bien un almacenaje hasta el techo? O al contrario, ¿al fin tienes espacio y puedes montar un office como siempre has soñado? Tómate el tiempo que necesites para plantear cuáles son tus verdaderas necesidades y prioriza. Un sitio para cada cosa y cada cosa en su sitio.

2. Que todo tenga una utilidad (especialmente si tienes pocos metros)

Olvídate de tener una vajilla formada por platos de todos los tamaños y cachivaches que parecen salidos de «La tienda en casa». En una cocina de pocos metros es primordial disponer solo de aquello que realmente vas a necesitar. Si te animas, utiliza las paredes para almacenar parte de la cacharrería de la cocina y de paso darle un toque industrial. Si tienes metros y mobiliario suficiente, mantén siempre un orden e intenta cumplirlo. Y sobre todo, la superficie de trabajo, lo más vacía posible.

3. No escatimes: elige piezas que duren

Es verdad que eso de “esta encimera es para toda la vida” a muchos nos resulta un poco lejano. Las casas de hoy, nuestras vidas y nuestras necesidades no son las de antes. Hoy vivimos aquí y mañana en cualquier otro sitio. Pero de ahí a que nuestras cocinas sean de usar y tirar va un trecho. Si vas a hacer una inversión es porque al menos una temporadita en esta casa te vas a quedar. Entonces, que dure, ¿no? La cocina es una de las partes de la casa en la que más tiempo pasamos así que no la dejes como un espacio secundario cuando te plantees tu primera casa. Dale el lugar que se merece.

4. Cambia pequeños detalles

Si ya tienes una cocina pero necesitas darle un cambio exprés,  fíjate en los detalles. Desde cambiar por completo el aspecto de un mueble al comprar nuevos tiradores (arriesga con materiales poco habituales como la piel o la cuerda) hasta dar una mano de pintura a las puertas (limpia la zona a pintar primero y después lácala con un esmalte resistente al agua). Lánzate y arriesga por un color fuerte que le dé una nueva vida.

5. No te pases con la iluminación

La iluminación es muy importante para cocinar, por eso te aconsejamos una buena base general de luz indirecta que impida la formación de sombras (pero siempre apoyada con refuerzos en puntos de interés como las zonas de trabajo). Olvídate de luces excesivamente fuertes que conviertan tu cocina en un supermercado. Si te decides por tonalidades suaves, tendrás un plus.

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