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¿Por qué no habilitamos un trastero comunitario?

¿Por qué no habilitamos un trastero comunitario?

Cómo reconvertir un espacio vacío de un edificio en un trastero

fuente: idealista.com

Tu apartamento es muy coqueto, no cabe duda: tiene mucha luz, calienta enseguida en invierno, se limpia rápido… Cabe lo justo y, como tenemos tendencia a acumular, las posesiones ya no te entran en los armarios: ¡ay, si tuvieras un trastero aunque fuese modesto, cuánto te serviría de desahogo!

Entonces es cuando te percatas de ese espacio muerto de risa que existe en tu edificio: has consultado con el presidente de la comunidad y al parecer, es un espacio vacío, en el que no hay nada. ¿Por qué no transformarlo en trastero y que cada uno de los vecinos tenga un pequeño lugar de almacenaje? ¿Se puede hacer? ¿Cuándo no se podría?

Pues en cada ciudad puede ser diferente, analicemos el caso de Madrid: “En Madrid, por ejemplo, el trastero está definido como una pieza no habitable destinada a guardar enseres de la vivienda. Esto es importante porque ya sabemos que dicho espacio tiene limitado el tipo de almacenaje a esos enseres. Además, si queremos que no compute en edificabilidad tendrán que estar bajo rasante o bajo cubierta, de lo contrario, habría que sumarle los metros construidos a los del bloque y comprobar que no sobrepase los metros permitidos. De lo contrario, no sería viable”, explica Pablo García, de Atrezo Arquitectos.

Otro punto importante son los accesos, que deben ser independientes: “Los accesos deben ser desde zonas comunes del edificio y el número máximo de trasteros será de uno por vivienda. Si alguna de las viviendas del bloque es para personas de movilidad reducida, el trastero deberá tener un itinerario accesible”, añade.

Vamos con la superficie del trastero: “La superficie construida de cada uno será como máximo de 6 m2. Esta limitación ha sido establecida porque la superficie máxima no puede superar el 25% de la superficie de la vivienda asociada”, explica.

Pero no hay que pensar únicamente en un lugar para guardar enseres que te “estorban” en casa: ese lugar debe cumplir unas mínimas condiciones de seguridad, aspecto que habrá que tener en cuenta y no saltarse a la torera. Por ejemplo, incendios: “Se clasifican, según su superficie, en locales de riesgo bajo, medio o alto. Las condiciones que deben cumplir, dependiendo de este grado de riesgo, afectan a la resistencia al fuego de sus paredes, techos y puertas de comunicación. Por ejemplo, se exige una resistencia de 90 minutos en riesgo bajo y de 180 minutos en riesgo alto”.

También hay que tener en cuenta la ventilación: los trasteros deben poder ventilarse adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante el uso, de tal forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior que garantice la expulsión del aire viciado. “Se puede usar un sistema mecánico, híbrido o natural. ¿Cuál es el más conveniente? En cada caso se verá cuál es la mejor opción sobre todo ateniendo a su viabilidad”, añade.

Si en tu edificio tienes trasteros construidos hace tiempo y que carecen de licencia, se puede legalizar dicho espacio acudiendo a un arquitecto que realice el correspondiente expediente de legalización. Pero siempre, para que la cosa marche adecuadamente y que la comunidad no se lleve sorpresas, hay que ponerse en manos de profesionales expertos.

En Administraciones Corcho usted dispone de un Servicio de Asesoría Jurídica que puede asesorarle y ayudarle en sus cuestiones legales.

Sobre Administraciones Corcho:
Administraciones Corcho lleva más de 30 años trabajando como Administradores de fincas en Madrid (Carabanchel, Centro, Arganzuela, Usera, Latina , Villaverde…) ofreciendo unos precios competitivos y un servicio eficaz y profesional. Solicite presupuesto sin compromiso aquí.

Evita sustos en el cajero automático

Evita sustos en el cajero automático

¿Cómo evitar robos en el cajero automático?

fuente: blogbankia.es

Sacar dinero en un cajero automático es tan habitual que a veces olvidamos estar atentos durante el proceso para evitar sustos innecesarios. Y es que cualquier distracción, por pequeña que sea, puede suponer un amplio margen para los “amigos de los ajeno”. Por eso en este post, además de recomendarte estar alerta mientras utilizas el cajero, queremos informarte de los últimos métodos empleados en el robo de cajeros y darte algunas claves para que tus ahorros estén a salvo.

Son muchas las técnicas de robo en cajeros automáticos desarrolladas hasta el momento. Actualmente estas son las tres más utilizadas:

1. El método de la siembra

Normalmente lo llevan a cabo parejas de delincuentes, que suelen elegir a personas mayores y aprovechar el momento en el que van a sacar dinero. La técnica consiste en que uno de ellos tira algo al suelo y avisa a la víctima haciéndole creer que es suyo. Mientras la víctima se agacha, los ladrones aprovechan para sustraer el dinero o cambiar su tarjeta por otraTal y como publica la cadena SER, en este segundo caso, uno de los ladrones ya se habría encargado de mirar el número secreto del cliente desde una posición estratégica.

Consejos:

  • Echa un vistazo a tu alrededor antes de iniciar el proceso, para asegurarte de que no hay nadie sospechoso cerca.
  • Intenta, si es posible, sacar en cajeros con cierre, te darán privacidad y evitarán visitas inoportunas.
  • Mientras sacas dinero, permanece atento y no te distraigas con otra actividad, por ejemplo hablar por teléfono.
  • No apartes la vista del cajero hasta el final de la operación, y si algo te distrae ten siempre controladas la tarjeta y el dinero.
  • Y no te fíes de cualquiera que intente «ayudarte», puede formar parte de la estafa.

2. El lazo libanés

En este caso, el ladrón ha colocado anteriormente en el cajero una falsa ranura que rentendrá la tarjeta y cuando la víctima esté en apuros, ofrecerá su ayuda. Es habitual que te pidan introducir el número secreto para intentar que salga la tarjeta. Pero cuando la víctima se haya rendido, pensando que el cajero se ha «tragado» su tarjeta, el ladrón habrá logrado su objetivo. El Ideal publicó hace unos meses unas imágenes que muestran un ejemplo, y la Guardia Civil publicó en su twitter este método de robo, advirtiendo a los usuarios.

Otra técnica consiste en la colocación de una barra con pegamento en la ranura que expulsa los billetes. Al igual que con la tarjeta, la víctima creerá que los billetes se los ha «tragado» el cajero y el ladrón solo tendrá que volver para recuperarlos.

Consejos:

  • Revisa el cajero antes de comenzar la operación, busca posibles ranuras o elementos manipulados que puedan resultar sospechosos.
  • Nunca le digas  tu número secreto a nadie y asegúrate de que nadie te vea mientras lo marcas.
  • De haberlo, no marques el número de atención técnica o similar que pueda haber en el cajero automático, este también puede haber sido colocado estratégicamente por el ladrón para poder hacerse con tus datos.
  • Si el cajero no te devuelve la tarjetano abandones el lugar. La Guardia Civil aconseja llamar al teléfono de la sucursal o directamente a la policía si hay sospechas de manipulación.

3. Skimming

Este método consiste en el robo de la tarjeta de crédito o débito, en el momento de una transacción, para clonarla después, copiando la banda magnética. Los ladrones colocan una micro cámara y un lector con los que obtienen el pin y la copia de la banda magnética. Una alternativa más elaborada es la colocación de un teclado falso encima del original que registra nuestro código secreto.

Consejos:

  • Tapa el teclado mientras marcas tu pin, así en caso de haber cámaras no podrán detectar lo que estás escribiendo.
  • Observa que la ranura para la tarjeta no sea más ancha de lo habitual.
  • Presta especial atención al teclado del cajero, revisa que no se trate de uno superpuesto comprobando que esté bien encajado.
  • Comprueba los movimientos de la cuenta frecuentemente en busca de operaciones sospechosas que no hayan sido realizadas por ti.

Pese a la sofisticación de estos métodos, algunos ladrones siguen recurriendo a la violencia para cometer sus robos. Por eso, si es posible, será mejor evitar los cajeros aislados, sin cámaras o mal iluminados, sobre todo por la noche.

Si pese a tener cuidado acabas siendo víctima de un robo, llama inmediatamente a tu entidad bancaria para informar de ello y cancelar las tarjetas. Y si se sospecha o se ha detectado algún elemento manipulado en un cajero, también es conveniente avisar a tu entidad o a la policía para evitar que otras personas caigan en el engaño.

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Paredes con sensores en nuestras casas

Paredes con sensores en nuestras casas

Fuente: Idealista.com. Hoja de Router. Fotografía: MIT University

Estas paredes con sensores te espían en tu propia casa (pero es por tu bien).

Imagina que desde el momento en que entraras por la puerta, tu hogar detectase sigilosamente no solo dónde te encuentras, sino que además calculara con asombrosa precisión la velocidad exacta a la que caminas e incluso supiera qué estás haciendo a partir de esos datos. Aunque probablemente te disguste pensar que tu casa podría vigilar cada uno de tus movimientos, lo cierto es que, dentro de unos años, podría asegurarse de que te encuentras bien gracias a ello.

Al menos eso es lo que pretenden investigadores del prestigioso Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT por sus siglas en inglés) que han presentado recientemente WiGaitun dispositivo del tamaño de un pequeño cuadro que podemos colgar en la pared para que vele por nuestra salud con sus sensores.

¿Cuidará nuestra casa de nosotros?

Más allá de encender la luz cuando entras, permitirte controlar la calefacción desde el trabajo gracias a tu móvil u ordenar a la cafetera hacer su trabajo con un tuit, las casas inteligentes también podrían analizar la velocidad a la que caminas para cuidar de ti.

La presión sanguínea, la respiración, la temperatura corporal o el pulso proporcionan información sobre nuestro estado de salud, e incluso el ritmo al que te desplazas puede reflejar ciertos problemas. Hace unos años, un estudio publicado en la revista médica Jama  afirmaba que la velocidad de la marcha estaba asociada con la supervivencia de las personas mayores, por lo que podía servir como un indicador médico.

“Muchas hospitalizaciones evitables están relacionadas con problemas como caídas, insuficiencia cardiaca congestiva o enfermedad pulmonar obstructiva crónica, que han demostrado estar relacionadas con la velocidad de la marcha”, ha explicado Dina Katabi, investigadora del Laboratorio de Inteligencia Artificial e Informática del MIT que ha desarrollado WiGait.

Por eso, Katabi, junto a un grupo de científicos, decidió adaptar el proyecto que habían desarrollado anteriormente, WiTrack. Esta tecnología transmite señales de radio -utiliza una antena para transmitirlas y tres para recibirlas- y analiza las ondas reflejadas por el cuerpo humano para detectar nuestra localización y nuestros movimientos incluso a través de las paredes.

Ahora, los algoritmos de ‘machine learning’ (aprendizaje automático, un área de la inteligencia artificial) de WiGait analizan la rapidez con la que caminamos y sacan conclusiones de ello. Así, el dispositivo podría distinguir si los cambios de velocidad cuando andamos se deben a algún problema de salud o si la causa es otra (por ejemplo, si nos detenemos más porque estamos limpiando o cepillándonos los dientes).

Más preciso que los ‘wearables’

WiGait puede colocarse en cualquier pared y emite unas señales de aproximadamente una centésima parte de la cantidad de radiación de un ‘smartphone’. Gracias a sus sensores, el sistema es capaz de determinar el ritmo al que nos movemos con una precisión de entre el 85 y el 99 %. Una eficacia que permitiría a los investigadores entender mejor enfermedades como el párkinson, caracterizado por una reducción de la distancia entre pasos.

Al monitorizar todo lo que sucede en la casa las 24 horas del día, podría ayudar, además, a predecir el deterioro cognitivo y motor e incluso a prevenir ciertas enfermedades cardiacas o pulmonares. Los investigadores esperan probarlo con personas que sufren párkinson, alzhéimer o esclerosis múltiple para que los médicos puedan estudiar la progresión de la enfermedad y ajustar la medicación.

Sin ir más lejos, una de los primeros ensayos que los científicos han realizado en una casa privada mostraba los beneficios de WiGait: detectaba a un inquilino levantado por la noche caminando hacia delante y hacia atrás. Finalmente, se diagnosticó que sufría ansiedad.

Es más, el sistema podría llegar en un futuro a llamar a una ambulancia si determina que la persona está en el suelo o servir para otros usos más cotidianos, como reproducir un tipo de música si, por ejemplo, cree que estamos trabajando. Otra aplicación posible, aunque más controvertida, sería vigilar el cumplimiento de las penas de arresto domiciliario. 

Pese a que tener un dispositivo en la pared que nos monitoriza puede parecer inquietante, lo cierto es que es mucho más preciso y cómodo que ‘wearables’ como el Fitbit, que estima la velocidad a la que avanzamos basándose únicamente en el conteo de pasos y que además hay que llevar encima.

También es más respetuoso con la privacidad que las cámaras, ya que no registra las imágenes, sino que “ve a una persona como una mancha moviéndose en el espacio”, según ha señalado Chen-Yu Hsu, uno de los creadores de WiGait. De hecho, las primeras pruebas realizadas en hogares han demostrado que los inquilinos se sentían cómodos con el sensor y el transmisor de radio y no temían por su seguridad.

Aunque por el momento WiGait solo funciona en un espacio similar a una habitación, está diseñado para trabajar colaborativamente con otros dispositivos para monitorizar toda una casa. Ahora bien, los investigadores del MIT no han especificado la fecha en la que saldrá al mercado.

Sus próximos pasos serán trabajar con el Boston University College of Health and Rehabilitation para mejorar el sistema y asegurarse de que mide con precisión los patrones que siguen las personas al caminar e incluso fundar una startup’ para vender su tecnología. Así que, dentro de un tiempo, tu casa inteligente podría vigilarte con el fin de comprobar que te encuentras bien. Ahora bien, no dejará de ser inquietante que las paredes sepan dónde estamos y lo que estamos haciendo en todo momento.

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Más seguridad para las comunidades de vecinos

Más seguridad para las comunidades de vecinos

Fuente: pisos.com

12 pistas a tener en cuenta para evitar robos

La colaboración entre vecinos es fundamental para evitar robos en viviendas.

Para extremar la seguridad en las comunidades de propietarios, el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha elaborado una lista de sencillos consejos.

  1. No abrir la puerta del portal a desconocidos. Son frecuentes los casos en los que los delincuentes se hacen pasar por revisores de gas o comerciales de telefonía móvil o de compañías eléctricas con el propósito de estafar o de obtener información sobre los pisos.
  2. Colaboración entre los miembros de la comunidad. Es importante dar aviso a la Policía si ven a personas desconocidas merodeando por la finca o si observan algún tipo de marca extraña en telefonillos o puertas.
  3. Alarmas. En caso de que haya obras en el edificio, la comunidad debe tener en cuenta que estas pueden servir de acceso, por lo que se aconseja poner vigilancia.
  4. Locales comerciales. Hay que vigilar estos espacios, pues uno de los métodos más utilizados por los ladrones es el butrón realizado a través de los cuartos de limpieza o salas de calderas durante los fines de semana o puentes.
  5. Avería comunitaria. Si se produce un problema comunitario, lo mejor es dejar unas llaves a una persona de confianza del edificio.
  6. Suministro de agua. Antes de irse se debe comprobar que este está cortado, de esta manera evitará problemas que puedan afectar al resto de las viviendas, como por ejemplo filtraciones de agua por dejarse un grifo abierto.
  7. Toldos. Hay que cuidar que estos objetos, así como las persianas, macetas de la terraza están seguros, porque en caso de tormenta pueden ser arrastrados y producir daños a vecinos o viandantes.
  8. Cerraduras. Es muy importante renovar las cerraduras de las viviendas y del portal, ya que las bandas de delincuentes son cada vez más especializadas.
  9. Vehículo. Si se deja el vehículo en el garaje comunitario, este debe estar estacionado perfectamente en su plaza sin invadir la de sus vecinos.
  10. Objetos de valor. Hay que realizar un inventario descriptivo y fotográfico de todos los objetos de valor o joyas, así como de los electrodomésticos.
  11. Redes sociales. Se debe tener especial cuidado sobre lo que se publica en redes sociales, puesto que una foto o comentario a veces puede contener información importante.
  12. Policía. Si a la llegada se encuentra la puerta abierta o una ventana rota, nunca hay que acceder a la vivienda, sino llamar de inmediato a la Policía.

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Precauciones ante los robos en el hogar

Precauciones ante los robos en el hogar

Se acerca el verano y con él, los largos periodos de ausencia de los hogares. Todos hemos oído muchos consejos como estos durante años y nos hemos conformado con que no nos pasara a nosotros.

Desde la Delegación de Participación Ciudadana de la Comisaría de Distrito de Policía Nacional de Carabanchel se nos recuerdan algunas medidas básicas de precaución que se extienden más allá del verano y son necesarias en todo momento hasta que las convirtamos en una buena costumbre:

  • Ante cualquier persona sospechosa, ajena a la finca, no dudar en llamar al 091. Todos conocemos de vista a nuestros vecinos. Una persona ajena siempre nos llamará más la atención.
  • Fijarse bien en el exterior de nuestras puertas. Se suelen colocar unos marcadores de plástico transparente que al abrir se caen al suelo, indicando que la vivienda está habitada. Si esos marcadores permanecen intactos después de uno o dos días, significa que la vivienda no ha estado habitada, haciéndola elegible para robar.
  • Actualmente muchas cerraduras antiguas no están preparadas para evitar el método de robo mediante «Bumping», técnica de robo que los ladrones usan frecuentemente y consiste en introducir una llave que desbloquea los mecanismos de seguridad de la cerradura. Se recomienda cambiar las cerraduras por unas nuevas, que ya están preparadas contra este método.
  • Aunque salgamos por un breve espacio de tiempo de nuestro domicilio, no se debe dejar la puerta cerrada sólo con el resbalón. Debemos echar todas las llaves.
  • No abrir con el portero automático a personas que se identifican como «cartero comercial», empleados del gas o compañías eléctricas. Hay que cerciorarse bien de su identidad. Así les impediremos el acceso al interior.
  • No permitir el acceso a la finca a personas que estén esperando que alguien abra la puerta preguntando por un vecino o cualquier otra excusa similar.
  • En caso de pérdida de llaves, cambie la cerradura inmediatamente. Haga lo mismo con los mandos a distancia que abren los garajes, que desactivan alarmas, etc.
  • Es de vital importancia la colaboración ciudadana para prevenir estos hechos delictivos.
  • En caso de observar personas que puedan merodear o se aprecie que están en actitud vigilante durante varios días, contactar directamente con el 091 donde serán atendidos por funcionarios a los que indicarán el número de personas, características físicas, etc.
  • Si nos esforzamos, entre todos podremos prevenir estos hechos delictivos.