¿Se puede prohibir utilizar la piscina y zonas recreativas de una comunidad a quienes únicamente son propietarios de una plaza de parking?

Usted es presidente de una comunidad con piscina comunitaria, y el pasado verano algunos vecinos le manifestaron dudas sobre el cumplimiento de las normas sanitarias y de seguridad. ¿Qué le conviene saber en esta materia?

Algunos vecinos de su comunidad fuman en el ascensor y en otras zonas comunes. ¿Se aplica la ley antitabaco en las comunidades de propietarios?

En la comunidad de propietarios que usted administra, un vecino incumple sistemáticamente las normas internas (no respeta los horarios, las normas de convivencia…) y el resto de los vecinos le pide una solución. ¿Qué se puede hacer?

En su comunidad residen varias personas de avanzada edad y se propone bajar el ascensor a cota cero. Los estatutos exoneran a los bajos del pago de los gastos de ascensor y por ello se niegan a pagar esta obra. ¿Pueden hacerlo?

En su comunidad se ha producido la ocupación de un piso. Les consta forzada la cerradura y todo parece indicar que se ha hecho sin consentimiento del propietario. Además, se están causando daños…

En su comunidad de propietarios, el vecino del primer piso –que tiene el uso privativo del patio común– ha abierto dos ventanas en la pared de su inmueble que da a dicho patio. ¿Puede actuar así?

Usted tiene un piso con varias habitaciones. Al ser bastante grande, le cuesta encontrar inquilinos que necesiten tanto espacio, así que ha decidido alquilarlo por habitaciones.

En una comunidad de propietarios que usted administra, un vecino adeuda varias cuotas y los demás proponen impedir que utilice algunas zonas comunes, como la piscina, hasta que se ponga al día. ¿Es posible hacer esto? ¿Sería efectivo?